太古不来了？杭州钱江新城二期核心五堡TOD地块出让

位于杭州钱江新城二期的杭政储出[2024]17号地块，昨天完成出让，杭州钱江新城开发集团有限公司以底价233808万元竞得。

17号地块是五堡TOD项目的组成部分。作为钱江新城二期的核心地块，五堡TOD项目曾传出香港房企太古、香港置地都有意参与地块的出让和开发，这让地块的关注度飙升。

但从出让结果看，港资房企并没有参与拿地。

17号地块在五堡地铁站旁，大体位于之江东路和钱江路之间，出让面积52051平方米，由两部分组成，靠近五堡地铁站的部分面积较大，为商业商务兼城市轨道交通性质用地，靠近钱塘江边的部分面积较小，为商业商务兼文化设施用地，明确需配建1000平方米的文化设施用房，包括建筑面积350平方米的杭州书房。两个部分的建筑高度分别限制为91米和45米。

地块未来将整体打造集商务办公、商业为一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能的用房。

未来的钱江新城二期，将形成“一带、一核、两心、多片”的空间格局，其中辐射整个片区及周边区域的钱江新城二期总部超核，由御道、五堡和六堡三个地铁站节点组成，三个地铁站的TOD项目将起到重要作用。

虽然没有高耸入云的摩天大楼，但未来五堡地铁站周边有望成为钱江新城二期的繁华之地，集聚大量的企业总部和商业配套设施。

五堡TOD项目还有部分地块尚未出让。参照杭州市内其他一些同类地块的开发方式，由杭州钱江新城开发集团有限公司竞得的17号地块可能会寻求其他开发商进行合作开发，我们将持续关注这一地块的未来动向。